MAJA
Korter paikneb silmapaistva arhitektuuriga 8-korruselises paneelmajas, mis valmis 2023. aastal. See on tipptasemel kaasaegne elukeskkond, kus linnamelu, töö ja vaba aeg põimuvad harmooniliselt.
Riia Kvartal on üks Tartu ihaldatumaid uusarendusi, mis kandideeris 2023. aastal Eesti Arhitektide Liidu elamupreemiale. Kvartal koosneb seitsmest omanäolisest ja arhitektuurselt läbimõeldud korterelamust.
Viiendal korrusel asuv korter on ideaalne valik inimesele, kes hindab läbimõeldud arhitektuuri, kõrgetasemelist sisekujundust ning tipptasemel tehnosüsteeme. Iga korter selles arenduses on individuaalselt ja omanäoliselt planeeritud, pakkudes unikaalset ning läbimõeldud ruumilahendust, mida tavapärasest korterist ei leia.
Korter on valmis koheseks sissekolimiseks – kõik mugavused ja kaasaegsed lahendused on olemas.

KORTER
Müügil on 4-toaline korter Tartu südalinna nõutud B-energiaklassiga arenduses, mille planeering ja viimistlus vastavad kõrgetele ootustele nii funktsionaalsuse kui esteetika osas.
Korteri koosseisu kuuluvad avar esik garderoobiga, valgusküllane elutuba avatud köögiga, kolm eraldi paiknevat magamistuba, stiilne vannituba ning eraldi tualettruum. Vannitoas on olemas nii vann kui ka dušiala.
Koridori on nutikalt integreeritud ruumikas majapidamisnurk, mis on lükandukse taha peidetud. Sinna mahuvad pesumasin ning kõik vajalikud koduhooldus- ja hooajatarbed.
Igast toast avaneb pääs 25,2 m² suurusele valgustatud terrassile, kus asub elektrikerisega saun ning boonuseks on olemas valmidus mullivanni paigalduseks – see on harukordne boonus, mis loob võimaluse luua omaenda spaanurk linnakodus. Tänu hoone kaasaegsele ehitusele ja väga heale heliisolatsioonile säilib korteris rahulik ja privaatne atmosfäär, isegi kui väljas pulbitseb linnamelu.
Tervikuna on tegemist koduga, mis sobib inimesele, kes väärtustab kvaliteeti, läbimõeldud detaile ja tipptasemel elukeskkonda.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Korter müüakse täielikult sisustatuna – kaasaegne mööbel, kvaliteetne köögitehnika (induktsioonpliit, ahi, nõudepesumasin, külmik, kubu), elutoa tehnika (TV, kõlarid), valgustid ja muud detailid jäävad korterisse.
Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid heledaid parkettpõrandaid, seinad ja laed on värvitud heledates toonides. Korteris on paigaldatud kvaliteetsed 3-kordsed maast laeni puitpakettaknad, mis tagavad suurepärase valguse ning efektiivse heliisolatsiooni. Vannitoas on keraamilised plaadid ning mugav elektriline põrandaküte.

RUUTMEETRID
Üldpind: 125,6 m²
-Korteri pind: 88,4 m²
-Rõdu/terrass: 25,2 m²
-Panipaik: ~12 m²
Lisanduvad 2 parkimiskohta maa-aluses garaažis (~14 m²)

TEHNOSÜSTEEMID JA SIDE
Korteris on soojustagastusega sundventilatsioon, mis tagab värske õhu ja energiasäästu. Turvasignalisatsiooni süsteem on ühendatud valvekeskusega keldrikorrusel, korteris on signalisatsioonivalmidus. Vee ja elektri näidikud on kaugloetavad. Eelinstalleeritud interneti ja kaabel-TV valmidus.
Lift viib otse maa-alusest parklast korterikorrusele.

KÜTE JA KLIIMAJUHTIMINE
Korteris on vesipõrandaküte, mida saab iga ruumi seinas olevast regulaatorist eraldi juhtida, tagades optimaalse temperatuuri. Vannitoas lisandub elektriline põrandaküte. Täiendava mugavusena on korteris kaasaegne konditsioneer, mis tagab nii efektiivse jahutuse suvekuudel kui ka soojenduse külmematel päevadel - kõike mugavalt puldiga juhitavalt.

KOMMUNAALKULUD
Talvel ca 180 €, suvel ca 120 €.

PARKIMINE
Hinnasees kuuluvad korteri juurde kaks kõrvuti asetsevat isiklikku parkimiskohta, soojas ja kuivas maa-aluses parklas.
Külmematel kuudel hoiab see autot lume, jää ja temperatuurikõikumiste eest – ei mingit hommikust kraapimist ega pikka eelsoojendamist. Tõeline lisaväärtus, mis pikendab nii auto eluiga kui ka teie hommikusi ärkamisi.
Lisaks on parkimiskohad eraldatud ja piisava laiusega, võimaldades mugavat manööverdamist ja turvalist parkimist.

PANIPAIK
Korteriga kaasneb ligikaudu 12 m² suurune, kõrgete lagedega panipaik maja keldrikorrusel. Panipaik on soojustatud ning varustatud valvesüsteemiga, mis tagab turvalise ja mugava hoiuruumi igapäevaste esemete ja hooajakraami jaoks.

ÜMBRUSKOND
Tartu absoluutne südalinn – kõik vajalik käe-jala kaugusel. Mugavad bussiühendused, mõnusad kohvikud, mitmekesised kaubanduskeskused, Tartu Ülikool, TÜ Delta, ajalooline Raekoja plats ja rahulikult voolav Emajõgi. Pere väiksematele pakub rõõmu mänguväljak otse maja taga.

See on harukordne võimalus soetada luksuslik ja täielikult sisustatud kodu hinnatud kesklinna südames tipptasemel korteris!

Võta ühendust juba täna ning broneeri vaatamine!

---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
29-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt