Rahulikku Raadi-Kruusamäe piirkonda on pakkumisse tulnud heas korras elamu, mis on optimaalse suurusega ning hea ruumiplaneeringuga. Kinnistu on piiratud puitaiaga ja seega on privaatsus tagatud. Värav on elektriajamiga ning jalgvärav lukustatav. Krunt on lihtsa ja hooldatud haljastusega, parkla-ala kivikattega. Olemas on piisav parkimisala hoovialal.

Elamu
Puitkonstruktsioonil kivikatusega 2-korruseline elamu on ehitatud 1960ndatel aastatel ning seda laiendati ja renoveeriti 2005. aastal. Hoone on soojustatud villaga, fassaad viimistletud kaasaegse tellisvoodriga. Kõik avatäited said renoveerimise käigus vahetatud (aknad on puitraamidel ja 2-kordse klaasiga, uksed tammepuidust ning väga hea helikindlusega; keldrikorrusel metalluksed). Elamu taga on katusealune terrass.
Elamu dokumentatsioon on korras ning laenutaotlemisel seega probleeme ei ole.

Elamu planeering:
I korrusel on avatud köögiga elutuba, esik, magamistuba, tualett, pesuruum ja leiliruum. Saunaruumid on valminud eelmisel aastal ning turja kütab kuumaks tõeline puuküttel keris. Leiliruum on piisavalt avar, tõelise saunanautleja unelm.
Katusekorrusel hall, kolm magamistuba ja WC-vannituba.
Keldrikorrusel kaks tehnoruumi ja hoiuruum.

Viimistlus:
Põrandatel on tammeparkett; köögis, keldris ja sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud, sanitaarruumides plaaditud ning saunas kaetud laudisega.

Tehnosüsteemid:
Veevarustus on tsentraalne, paigaldatud veepehmendusseade. Sooja vett saab nii elektriboilerist kui ka keskküttesüsteemist. Elektrivarustus 3x32A. Ventilatsioon on loomulik, märgadest ruumidest on mehaaniline väljatõmme. Olemas on valvesüsteemi valmidus.
Küttesüsteem: õhk-vesi soojuspum: I korrusel vesipõrandaküte, II korrusel radiaatorid; kohtküte: (elutoas kamin), saunas puuküttel keris; elektriküte (II korrusel õhk-õhk tüüpi soojuspump, kuid see vajab remonti või vahetamist).
Olemas pelletkütte võimalus (katel on olemas).

Abihoone (32,1 m²)
1980. aastal ehitatud plokkhoone fassaad kaasajastati eelmisel aastal, mõned aastad varem paigaldati elektriajamiga töötav uks.
Suvise aiakastmise teeb soodsamaks olemasolev salvkaev, mis on EHR-s registreeritud.

Ümbruskond
Rohu tänav on väga vähese liiklusega tänav, mida kasutavad peaasjalikult vaid sel tänaval elavad inimesed. Naabruses on üksikelamud, kaugemale jäävad korterelamud, rida- ja paariselamud.
Kaugus kesklinnast ca 2 km; lähim bussipeatus ca 0,6 km; kauplused ca 0,7 km; Tartu Raatuse Kool ca 2 km; Tartu Lastaed Klaabu ca 0,5 km kaugusel.

Tegemist on elamuga, mille seisukord võimaldab seda koheselt kasutama hakata.
Elamu vabaneb ühe kuu jooksul peale ostu-müügilepingu sõlmimist.


---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
27-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt