NB! Rangelt keelatud on minu kuulutuse fotode ja teksti kopeerimine või teksti osade kasutamine!

MAJA

Merko teatud-tuntud kõrge kvaliteediga ehitatud ja 2013.aastal valminud kivimaja Tallinna südalinnas paistab silma oma unikaalse arhitektuuriga. Hoones on liftid, laiad trepid ning välisukse taga seisvad külalised saab sisse lasta korterites asuvate kaameraga fonolukkudega. Hoovis on korralik laste mänguväljak. Mugav puldist avatav ja suletav maa-alune garaaž. Prügikonteinerid asuvad suletud ruumis, millesse pääseb garaažist.

PLANEERING JA KORTER

Korteril on hea läbi maja planeering, toad eraldi, kõrged laed. Suur (15,4m²) ja väiksem magamistuba (10,6m²) asuvad hoone hoovipoolses osas. Tänavapoolses osas suur elutuba ja poolavatud köök (kokku 28,9m²). Avar köök koos söögitoa alaga. Põrandal naturaalne hele õlitatud tammeparkett. Kolmekordsete klaasidega mitme avamisvõimalusega puit-alumiinium aknad nii tubades kui köögis. Vannituba (5,1m²) ja tualett (1,4m²) eraldi, põrandaküttega. Esikus (7,2m²) suur lükandustega, peegli, nagide ja riiulitega garderoobkapp. Teine koridor 4,6m². Kaameraga fonolukk. Mitme tasemega reguleeritav soojustagastusega sundventilatsioon. IT ja kaabelTV lahendused igas toas. Suur rõdu kahe tooli ja lauaga 12,9m².
KORTERIS USKUMATULT VAIKNE- seda peab tulema ise kuulama!

SISUSTUS JA TEHNIKA

Fennika hea valgustusega kvaliteetne köögimööbel, mahukad kapid, Franke kraanikauss, Oras segisti, Zanussi keraamiline elektripliit ja –küpsetusahi, Zanussi valgustiga õhupuhasti, Zanussi A+ külmik, Scanberg suur nõudepesumasin, ISKU söögilaud ja neli tooli. IKEA efektsed valgustid.
Elutoas kaks suurt ISKU diivanit, diivanilaud, telerilaud, Philips teler, IKEA mitu seinariiulit.
Suures magamistoas Tarmeli Royal Magestic voodi, kolme lükanduksega suur garderoobkapp nagide, riiulite ja sahtlitega. Huvitavad valgustid.
Vannitoas Fennika mööbel, Balteco suur vann, Hansgrohe dušilift ja -segistid, Gustavsbergi valamu, Electrolux pesumasin, suur hästi valgustatud peegel.
Tualetis Gustavsbergi 2-süsteemne wc-pott, Gustavsbergi valamu, Hansgrohe segisti, pideedušš, suur hea valgustusega peegel.

OSTJA SOOVIL JA VALIKUL KORTERI VÄRVIVÄRSKENDUS TASUTA (värvilahendused ja professionaalne töö www.maaler.eu poolt)

Korteri hind sisaldab kogu sisustust ja tehnikat.

KÜTE JA MUUD KULUD

Korteris on keskküte, reguleeritavad radiaatorid. Küttekulud suvel keskmiselt 5 € kuus ja talvel 50-60 € kuus. Kõik kulud kokku suvekuudel keskmiselt 60-70 € ja talvekuudel 170-200 €.
Seega- SOODSAD KOMMUNAALKULUD. Seda tõendame kommunaalarvete väljatrükkidega.

TREPIKODA

Trepikoda on lukustatud ja seda saab sissepääsuks avada korterist kaameraga fonolukuga. Tegus KÜ hoiab trepikojad ja liftid puhtana.

PARKIMINE JA GARAAŽ

Võimalik osta üks parkimiskoht maja soklikorruse garaažis suurusega 12,5m². Sisse- ja väljapääs puldiga.

ASUKOHT JA ÜMBRUS

Maja asub logistiliselt väga heas asukohas- kõik meeldivaks eluks vajalik on kas lühikese jalutuskäigu või nappide autosõiduminutite kaugusel.

Väga lähedal lasteaiad, mitu kooli, ühistranspordi peatused, pargid, kaubanduskeskused, pangad, kontserdikohad, kinod, teatrid, söögikohad, spordirajatised, ööklubid, Vanalinn, samuti jooksu-, jalgratta-ja rulluisutamise rajad ning mererand.

Mõnede olulisemate kohtade kaugused:
Keskturg 300m, Bussijaam 500 m, Stockmann 600 m, Sikupilli keskus 900 m, Kalevi staadion 900 m, Zelluloosi spordiklubi ja –keeglisaal 900 m, Viru Keskus 1 km, Kadrioru staadion 1 km, Tallinna Ülikool 1,2 km, Rahvusteater Estonia 1,5 km, Solarise Keskus ja Nordea Kontserdimaja 1,5 km, Kadrioru park ja Luigetiik 1,5 km, Norde Centrum 1,5 km, Eesti Draamateater 1,6 km, Gustav Adolfi Gümnaasium 1,6 km, Ülemiste Keskus 1,6 km, Reisisadam 1,7 km, Vanalinn 1,7 km, Inglise Kolledž 1,8 km, Kadrioru Tennisekeskus 1,8 km, Kadrioru Loss 1,9 km, Ülemiste City 2 km, Lennujaam 2,1 km, Vabaduse väljak 2,1 km, Vene teater 2,1 km, KUMU 2,2 km, Russalka 2,5 km, Tallinna Lauluväljak 2,8 km, Eesti Näituste paviljon 3 km, Eesti Ajaloo Muuseum 3,3 km, TOP ja Purjespordikeskus 4,3 km, Pirita Kloostri varemed 4,6 km, Pirita mererand 5,3 km.

Palume koos omanikuga seda ilusat, uskumatult vaikset, turvalist ja logistiliselt suurepärase asukohaga korterit võimalikult peatselt vaatama. Võib-olla sobib just see Teie uueks suurepäraseks koduks!

Väga sobilik osta ka investeeringuna väljaüürimiseks!

NB! Omanik ja maakler aitavad Teid soodsa pangalaenu saamisel.


Head inimesed! Kui Teil on informatsiooni mistahes müüki tuleva kinnisvara kohta (sõbrad, tuttavad, võõrad, ning see puudutab ka Teie enda kinnisvara), palun andke mulle sellest kas telefoni või e-posti teel teada ning pärast vihje alusel tehtud tehingu läbiviimist maksame vihje andjale vähemalt 250€ puhtalt kätte.
Garanteerin objektist professionaalsed pildid, hea kirjelduse, reklaami kuues portaalis (sh ka kv.ee, city24.ee ja kaanon.ee kodulehel), samuti vajadusel lehtedes ja välireklaamplakatitel, juriidiliselt korrektsed lepingud ning ka meeldiva ja kiire professionaalse klienditeeninduse kõigis küsimustes.

Kogemus kinnisvara vahenduse valdkonnas 21 aastat ning kinnisvara hindajana 8 aastat.

Teenindan kliente 7 päeva nädalas.

Lugupidamisega,
Tõnis Avikson
55675555
---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi:
- Coop Pank: lepingutasu 0€.
- Luminor: kuni 31.01.2021 lepingutasu 0€. Pärast seda tavahinnast 50% soodsam.
- SEB: lepingutasu 50% soodsam.
Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
25-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt